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APCREC6第六届亚太商业地产合作论坛-2014中国峰会圆满成功


2014年5月29-30日,由领沃中国(Linver Insights)主办;由《第一财经中国房地产金融》联合主办;由德国商会,21俱乐部授权支持;由搜狐焦点媒体协办的第六届亚太商业地产合作论坛-2014中国峰会(APCREC6),在重庆富力凯悦酒店成功举办。

 

本届峰会云集320多位来自业主方与开发商(集团商管决策层,招商规划部门,投融资部门)约占33%;投融资与资本运作机构约占21%;酒店零售品牌全国及大区拓展决策层约占23%工程/建筑/设计机构首席和管理层约占8%;产品/软件/解决方案提供商约占7%;以及咨询/认证/运营机构约占7%等行业影响力人物围绕“势道术”取金融再造之势,明零售重塑之道,优全渠道变革之术展开;并在峰会第二天细分重塑零售和再造金融两大板块平行解析;通过实操案例分析,头脑风暴,互动讨论,酒会交流等多种形式;最大化与会嘉宾的专业探讨,互动交流和商业拓展机会。

 

其中开发商代表有来自南丰发展,瑞安房地产,新加坡丰树管理,保利商业地产,万科集团,北京798,砂之船,富力地产,金科地产,上海世茂,上海证大房地产,陕西协和,重庆高科,晋愉商业地产,广州白云空港置业,广东珠江投资,湖北人信,华地国际,华润置业,美的地产,鹏瑞利,泰禾集团,新源国际,阳光新业,旭辉集团,银泰商业,雨润控股,远洋地产,越秀地产,中商控股集团,中渝置地,卓越置业等;金融机构代表有来自中城投资,领汇房地产投资信托基金,歌斐资产,Global Contracts,星浩资本,北京大正财富,华润深国投信托,建银精瑞资本,开元资产管理,凯龙瑞投资,厦门国际信托,上海三盛宏业投资,盛世神州,长富汇银,中国建银投资,中信信托,开开门资本,凯思达资本等;零售拓展企业代表有来自C&A,安踏,百老汇戏院,字里行间,德克士,耀莱成龙国际影城,重庆佳永小天鹅餐饮,居然之家,迪卡侬,当肯,钓鱼台美高梅,铂涛菲诺酒店管理,冠军溜冰场,豪丽斯咖啡,华润万家,GROTTO,咖啡陪你,桔子酒店管理,康贝,上岛咖啡,亨吉利世界名表,新加坡富丽华酒店,永辉超市,娇莉芙等;以及来自Philips Lighting, Spark, 华通国际,华东建筑设计研究总院,熙玛工程顾问,美国MG2,同昌盛业,美桥资产管理,莱坊,三星电子,Elo Touch, 达实智能,拍档科技,维拓设计,Aconex, 博锐尚格,观点数字,金诚同达,KPMG,科勒,尼尔森,汇纳,Getchee,仲量联行等知名咨询机构,运营机构,设计规划企业及解决方案提供商



峰会首日第一个环节是互动高峰论坛,由iResearch的王健先生主持,来自尼尔森中国的庄稼女士从消费者市场趋势角度提出新一线的市场机会,消费升级,以及便利性的把握;Getchee的James Grigsby先生从零售角度谈到电子商务可以更加精准了解现在中国消费者行为并细化消费需求,O2O及其它互联网工具能帮助零售商选择在哪里开新店;仲量联行的苏仲礼先生从开发商角度谈到购物中心并非招商好就一定做得好,购物中心开业的业态并不代表十年后还是这样,需要到位的运营管理,更需要主动去利用颠覆传统行业的新科技。在投资者洞悉环节,来自中城投资的张海泉先生,南丰发展的许睿女士,领汇的梁玄狄先生,KPMG的黄英女士,盛世神州的李万明先生,建银精瑞的李晓东先生就投“趋势”而不是投“机会”展开各自观点,重点分享了商业地产投资力度与地产开发周期如何紧密配合?消费导向与效益导向带来的商业地产转型,如何影响投资的市场方向、区域、价格和退出机制?以及跨境商业物业投资:老龄化带来的新型持有性质商业业态和社区配套。由砂之船许军先生主持的开发商洞悉论坛中,来自歌斐资产的张涛先生作为投资方,来自华通国际的胡哲先生作为设计方,来自万科集团的陈兰女士,雨润控股的钱毅先生,卓越集团的张尚学先生和砂之船的许军先生作为业主方和运营方,从创新,经营和投资三方面不断转换切入,在资本的有力支持下,需要将综合体更加细分化,去拥抱创新。南有新天地,北有798,打造新天地的瑞安房地产陈建邦先生带来了旧城改造的案例分享,称之为城市“蝶变”进行时。北京798作为创意文化产业的标杆,刘钢先生也带来了798从前期改造规划,中期配套设计,后期的运营及功能提升,到下一步促进业态的发展的案例分享。以新型田园城镇作为开发蓝本的良渚文化村是万科转型城市配套的试验田,是中国新型城镇化开发建设和运营的样板。万科的沈毅晗先生同样也是良渚文化村村长,沈老板为嘉宾展示了良渚文化村的规划特色及软硬件配套。随后Spark的Sven Steiner先生带来了传统商业综合体模式的创新再思考的主题演讲,引入诸多西方新概念。


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第一天峰会结束后,嘉宾将激烈的探讨带入了当晚的鸡尾酒Happy Hour,享受美酒美食之余,延续当天话题的余热。酒会酒品由Pernod Ricard法国保乐力加以及ASC Fine Wines圣皮尔精品酒业特别提供。


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峰会第二天“再造”金融分会场暨第一财经全球房地产金融中国峰会城市巡演(重庆站)中,《第一财经中国房地产金融杂志》的战略合作伙伴:重庆永盟股权投资基金、北京金诚同达(上海)律师事务所、上海凯思达股权投资高层均积极参与了进来。中信信托的张志荣先生以华侨城类资产证券化案例为切入点,使与会嘉宾深入了解了内地首个以房产租赁收益权作为信托标的金融产品。开元资产管理的张一鸣先生带来了内地首支酒店REITs分享:开元酒店REITs,引起了现场热烈的讨论和问答高峰。中城投资的路林先生从一个实战金融投资家角度,阐述了以商业地产为纽带的地产金融力量,如何跨界连接开发商和运营商,爆发出最大的商业力量。分会场东道主之一的第一财经中国房地产金融杂志李洪涛先生主持,开开门资本的李健豪先生,重庆永盟投资的熊勇先生,凯思达资本的俞晓翔先生,长富汇银的周竤先生展开激烈的“重庆对话”,志在引领更多东部沿海的优质资本,对接中西部成长中的商业物业。星浩资本的陈道雷先生提出了三个结合:产商结合、 产城结合和产金结合,明确了商业地产已进入价值创造阶段,更进入了大资管时代。北京和美商业地产运营机构的穆健玮先生主持,银泰商业集团的欧亚军先生、上海美桥资产的张景瑞先生、陕西协和资产的刘斌先生,分别从开发商、运营机构、资管企业三个不同的角度,探讨了目前大宗另类投资的地域和产品业态偏好度,为与会嘉宾提供了一座合理的商业地产投资风向标。


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峰会第二天“重塑”零售分会场中,易观商业解决方案的张耀文先生展示了易观10年来的数据积累与分析,并阐述了购物中心在互联网大环境下,怎样基于互联网商业思维,进行未来升级和模式创新。新加坡丰树的张耀光先生带领与会嘉宾直击了新加坡怡丰城的今非昔比,并分享了Vivo City如何克服最初地段、交通等局限性因素,成为目前新加坡最成功购物中心之一的精彩案例。上海熙玛工程顾问的蔡一栋先生简明扼要地阐述了幕墙咨询行业与开发商、建筑师们从项目前期招投标到工程进展的配合全过程。莱坊国际的孙俊安先生主持,上海世茂商业的陈宏伟先生,重庆佳永小天鹅的仇一先生,C&A的田烨华女士,字里行间的陈绍敏女士,华东建筑设计研究总院的赵伟樑先生在论坛现场,分别从开发商、顾问机构、零售品牌和设计院这几个不同的角度,就购物中心租赁招商、品牌联动、场所协同、运营前置等话题进行了精彩的头脑风暴。新加坡富丽华集团的黄松先生主持,美国MG2建筑设计Dale Ciapetti先生、同昌盛业的唐耀先生、安徽南翔文化产业的王辉先生在轻松的嘉宾问答和现场提问环境中,共同就“如何针对不同商业类型的规律,创造最理想的零售品牌组合”展开了激烈的讨论。

 

尽请期待2015年5月举办的APCREC第七届亚太商业地产合作论坛-2015中国峰会,以及2014年11月的Green-CREP第三届亚太商业地产建筑-设计-效能高峰论坛
会议官网:http://www.linver-insights.com
官方微薄:http://weibo.com/linvercrec